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usdt充值接口(www.caibao.it):最快8年后通车 东涌东站地急推

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(记者 颜伦乐)政府昨公布下财年卖地设计,15幅住宅地中,只得5幅市区地。其中,去年9月收回的九龙塘广播道79号教育电视中央旧址亦纳入新年度卖地表内,提供80伙。不外这批土地都不及东涌东站1期瞩目,这幅提供1,900伙的大型土地,虽然预备下财年招标,但实在铁路站要2023年才动工,最快2029年通车,预料会影响项目补地价,被市场形容为「急推地」。

东涌东填海工程进度过半

生长局局长黄伟纶昨示意,下财年政府将推出3幅铁路项目,其中最大规模为东涌东站1期,提供1,900伙。但问到项目的详细资料,例如总单元供应及期数等,局长均未有回覆。

他示意,东涌东站属于填海地,2017年东涌东最先填海,到去年3月已经有首批土地作公营衡宇,现在填海进度已经有跨越一半。但他亦坦言,由于东涌东站仍然未正式动工,预料要到2029年才启用,若先生长住宅,住民就要先用其他路面交通,但预计落差只是1至2年。

广播道教育电视中央待推

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他又回应九龙塘广播道79号教育电视中央旧址纳入卖地,指现时只有少量地方用作办工,可短期迁出,预计第2财季(7至9月)可望推出。事实上,政府近年不停透过差别方式增添供应,但速率缓慢。

美联测量师行董事林子彬昨估算,下财年可供应的15幅住宅地合共估值约249.47亿元。与往年差别,今次供应集中在新界区,市区供应寥寥可数,漫衍九龙塘、中西区、湾仔及南区,但规模都偏细。其中浅水湾南湾道豪宅地,市场估量每方呎楼面地价约由3.5万至5万元,为卖地表内最贵重土地。

15宅地测量师估值249亿

而新界区较瞩目土地为屯门青山公路大榄段土地,估量可建楼面约1,127,055方呎,为卖地表规模最大住宅地,林子彬指,若以每呎楼面地价约5,500元盘算,土地估值约61.99亿元,为是次卖地表中估值最高的一幅住宅用地。

另外,下财年将有多达6个市建局项目,包罗5个位于土瓜湾及1个位于大角咀项目,涉约3,170伙,当中土瓜湾春田街/崇志街为市建局自行生长的首置项目。

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